Inom detaljplan krävs det i vissa fall bygglov för fasadändringar. Det finns dock vissa undantag från lovplikten för nybyggnad, tillbyggnad och annan ändring av en byggnad. På vissa platser finns det en utökad lovplikt vilket innebär att det kan krävas bygglov för en åtgärd trots att den är undantagen från lovplikt. Det kan även finnas bestämmelser om ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.

För att veta vad som gäller för dig behöver du först veta om din fastighet ligger inom eller utom detaljplanerat område, eller annat särskilt område som du behöver ta hänsyn till, till exempel kulturmiljön. Därefter är det dags att läsa om vad som gäller för det du vill göra. Det krävs ofta bygglov för att bygga nytt, bygga till eller göra vissa ändringar som till exempel att inreda en ytterligare bostad eller lokal för handel, hantverk eller industri. Det finns dock vissa undantag från lovplikten, så kallade lovfria byggnader. Dessa kan du läsa mer om här: Bygglovsbefriade åtgärder

Det kan även krävas bygglov för andra anläggningar till exempel murar och plank.

Besök Startsida - Boverket eller kontakta bygg- och miljöavdelningen för att få reda på om det du vill bygga kräver bygglov. Du kan inom kort även kunna gå in och titta vad som gäller för vanliga byggåtgärder, om du behöver söka ett bygglov, göra en anmälan eller om du inte behöver söka alls via bygglovstabellen. Om du vill veta om din fastighet ligger inom eller utom detaljplanerat område kan du kontrollera det här: Detaljplaner och områdesbestämmelser

Utökad lovplikt

I vår kommun finns riksintressen bland annat för totalförsvarets militära verksamhet. Ett av områdena är Lombens skjutfält. Eftersom området är av riksintresse påverkar det vad som får byggas där. Inom och i anslutning till vissa områden som är av riksintresse för totalförsvarets militära del krävs det bygglov för vissa åtgärder som inte kräver bygglov enligt huvudregeln, så kallad utökad lovplikt. Detta kan du läsa mer om här Utökad lovplikt

Riksintressen

Ett riksintresse är ett geografiskt område eller en resurs som är av nationell betydelse för samhället, skyddat enligt miljöbalken. Dessa områden ska skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada dess värden eller försvåra användningen. Det handlar om att staten pekar ut värdefull mark och vatten för exempelvis kulturmiljö, naturvård, friluftsliv, totalförsvar eller industri. Att ett område är av riksintresse kan för framtiden påverka förutsättningarna för till exempel bygglov. Här kan du läsa mer: Boverket - riksintressen

Om du vill veta om din fastighet ligger inom totalförsvarets områden kan du kontrollera det här: Karta över påverkansområden i Kalix kommun. Mer information om Utökad lovplikt för totalförsvaret - militär del - PBL kunskapsbanken - Boverket hittar du via denna länk. 

Ansökan

Om det du planerar att bygga kräver bygglov behöver du skicka in en ansökan. Hur du söker och vilka handlingar som ska finnas med i en bygglovsansökan finns beskrivet i respektive bilaga till den ansökan som du gör. Blanketter och bilagor hittar du nedan under dokument.

Handläggning

Handläggaren hanterar din ansökan skyndsamt enligt den lagstiftning som finns. Om vi saknar någon handling eller om ritningarna inte är kompletta meddelar vi dig vad du behöver komplettera med. Om vi behöver kompletteringar från dig så tar processen längre tid. När vi har fått in alla handlingar börjar vi handlägga ditt ärende. Från det datum ansökan är komplett får du ett beslut inom 10 veckor. Handläggningstiden kan förlängas med ytterligare 10 veckor i speciella fall, som till exempel om en utredning krävs. I så fall får du information om det inom de första 10 veckorna. Här kan du läsa mer om bygglovsprocessen: bygglovsprocessen.

Avgift för handläggning

Du som byggherre ska betala en avgift för handläggningen enligt taxa antagen av kommunfullmäktige som du hittar här: Taxa plan- och bygglov

Faktura skickas efter att du har fått beslutet. Även avslag kostar.

Beviljade bygglov kungörs på Kalix kommuns anslagstavla och meddelande skickas till kända sakägare. Om ingen har överklagat inom överklagningstiden vinner beslutet laga kraft.

Andra tillstånd

Både bygglovspliktiga- och bygglovsbefriade åtgärder kan kräva andra tillstånd. Till exempel anmälan eller tillstånd från andra myndigheter. Mer om tillstånd som kan behövas hittar du här: Lista över tillstånd, dispenser och anmälan - PBL kunskapsbanken - Boverket

Om byggnaden placeras inom strandskyddat område, oftast 100 meter från vatten, ska strandskyddsdispens sökas.