Solfångare, solpaneler, så kallade solenergianläggningar, kräver i vissa fall bygglov om de ska installeras på en byggnad. Det kan också kräva bygglov för att sätta upp fristående solenergianläggningar på marken. För att avgöra om en installation av en solenergianläggning kräver bygglov måste en bedömning göras i varje enskilt fall. Om den kräver bygglov beror på flera olika saker, till exempel på vilken byggnad solcellerna ska monteras, vart byggnaden ligger, hus stor anläggningen är och hur anläggningen ser ut.

Om du behöver söka bygglov beror bland annat på i vilket område du ska bygga. Generellt behövs oftare bygglov om det finns en detaljplan för fastigheten, om din fastighet har bebyggelse som är särskilt värdefull eller ligger i ett område som är särskilt värdefullt. Det kan många gånger vara en svår bedömning att göra. Det bästa är att du hör av dig till oss och frågar om du behöver bygglov för den solenergianläggning du tänkt installera.

Detaljplanerat område och särskilt värdefullt

Solenergianläggning på en byggnad

Du behöver bygglov för att sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare som är tak- eller fasadintegrerade. Om du vill installera en solenergianläggning utanpå din byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial behöver du bygglov om byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas.

Solenergianläggning på mark

Du kan behöva bygglov för att sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare fristående på marken. Beroende på hur stor och hög anläggningen är kan den betraktas som en byggnad och därför kräva bygglov. En bedömning måste göras i varje enskilt fall.

Detaljplanerat område, inte särskilt värdefullt

Solenergianläggning på ett en- eller tvåbostadshus eller på en komplementbyggnad

Om din fastighet ligger inom eller i anslutning till ett område som är av riksintresse för totalförsvarets anläggningar så krävs bygglov för att sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare som är tak- eller fasadintegrerade. Du behöver också bygglov för att installera en solenergianläggning utanpå din byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial om byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas. Detta gäller inom själva riksintresset och inom så kallade påverkansområden eller influensområden.

Solenergianläggning på en annan byggnad

Om din fastighet ligger inom eller i anslutning till ett område som är av riksintresse för totalförsvarets anläggningar så krävs bygglov för att sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare som är tak- eller fasadintegrerade. Du behöver också bygglov för att installera en solenergianläggning utanpå din byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial om byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas. Detta gäller inom själva riksintresset och inom så kallade påverkansområden eller influensområden.

Om din fastighet inte ligger inom eller i anslutning till ett område som är av riksintresse för totalförsvarets anläggningar behöver du ansöka om bygglov om du ska sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare som är tak- eller fasadintegrerade på en fasad eller på ett tak som vetter mot allmän plats. Du behöver också bygglov för att installera en solenergianläggning utanpå din byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial om byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas och solenergianläggningen installeras på en fasad eller på ett tak som vetter mot allmän plats.

Med allmän plats menas områden som i detaljplan är avsedda för exempelvis gata, väg, park, torg eller naturmark.

Solenergianläggning på mark

Du kan behöva bygglov för att sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare fristående på marken. Beroende på hur stor och hög anläggningen är kan den betraktas som en byggnad och därför kräva bygglov. En bedömning måste göras i varje enskilt fall.

Utanför detaljplanerat område men särskilt värdefullt

Solenergianläggning på en byggnad

Du behöver bygglov för att sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare som är tak- eller fasadintegrerade.

Om du vill installera en solenergianläggning utanpå din byggnads fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial behöver du bygglov om byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas.

Solenergianläggning på mark

Du kan behöva bygglov för att sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare fristående på marken. Beroende på hur stor och hög anläggningen är kan den betraktas som en byggnad och därför kräva bygglov. En bedömning måste göras i varje enskilt fall.

Utanför detaljplanerat område, inte särskilt värdefullt

Solenergianläggning på en byggnad

Du behöver inte bygglov för att sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare på din byggnad.

Solenergianläggning på mark

Du kan behöva bygglov för att sätta upp solceller, solpaneler eller solfångare fristående på marken. Beroende på hur stor och hög anläggningen är kan den betraktas som en byggnad och därför kräva bygglov. En bedömning måste göras i varje enskilt fall.

Brand

Solcellspaneler och solfångare kan påverka risken för brandspridning såväl inom som utanför byggnaden och även räddningspersonalens säkerhet. Det är därför viktigt att de uppfyller de övergripande kraven på brandskydd i lagstiftningen. Det ställs även krav på energilager med batterier med en kapacitet större än 20 kWh. 

Eftersom solpaneler kan påverka risken för brandspridning såväl inom som utanför byggnaden och även räddningspersonalens säkerhet samtidigt som BBR inte reglerar i detalj hur panelerna ska utföras behöver en projektör ta hänsyn till en rad olika aspekter. Exempel på aspekter som kan behöva beaktas vid projektering av solpaneler är:

• Påverkar solceller på fasad möjligheten till utrymning med hjälp av räddningstjänsten?
• Är solcellspaneler monterade över eller i närhet av brandväggar?
• Finns behov av orienteringsritningar av solcellsanläggningen som beskriver anläggningens uppbyggnad, kablarnas placering, vilka delar som blir spänningslösa av brytaren, namn på kontaktperson m.m.?
• Hur påverkas brandspridningen av solceller placerade på fasad respektive tak?
• Är anläggningen tillräckligt tydligt skyltad?
• Bryts strömmen till solcellspanelerna när brandlarmet aktiveras?
• Behöver räddningstjänsten ha möjlighet att nå taket från två håll för att kunna göra en insats?
• Hur utformas drift- och underhållsinstruktioner för att säkerställa en säker anläggning över tid?

Anmälan

Även om du inte behöver söka bygglov kan du behöva göra en anmälan till bygg- och miljöavdelningen. Det kan handla om;

• konstruktionen av en byggnads bärande delar påverkas väsentligt.

• brandskyddet i byggnaden påverkas väsentligt.

Lagens krav gäller även om bygglov inte behövs

Även om det inte krävs bygglov måste kraven i PBL, plan- och byggförordningen, PBF, och Boverkets föreskrifter som gäller för åtgärden uppfyllas.

All bebyggelse omfattas idag av plan- och bygglagens varsamhetskrav. Är byggnaden eller bebyggelsemiljön dessutom utpekad- eller bedöms som särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får den inte förvanskas.

En ändring av en byggnad ska utföras varsamt. Det innebär att man alltid ska ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag och ta tillvara byggnadens värden.

Kravet gäller för alla byggnader, både ändringar inne i byggnaden eller utvändigt och oavsett om åtgärden kräver bygglov, anmälan eller får göras utan lov.

Vid ändring av en byggnad som är särskilt värdefull gäller, utöver varsamhetskravet, även förvanskningsförbudet. Förbudet gäller både ändringar inne i byggnaden och utvändigt.

Besök gärna Boverkets hemsida eller kontakta oss på bygg- och miljöavdelningen för att få reda på om din planerade åtgärd kräver bygglov. Om du vill veta om din fastighet ligger inom eller utom detaljplanerat område kan du kontrollera det här https://www.kalix.se/Boende/Kommunens-planarbete/Detaljplaner/

Ansökan

Om det du planerar att bygga kräver bygglov behöver du skicka in en ansökan. Hur du söker och vilka handlingar som ska finnas med i en bygglovsansökan finns beskrivet i respektive bilaga till den ansökan som du gör. 

Handläggning

Handläggaren hanterar din ansökan skyndsamt enligt den lagstiftning som finns. Om vi saknar någon handling eller om ritningarna inte är kompletta meddelar vi dig vad du behöver komplettera med. Om vi behöver kompletteringar från dig så tar processen längre tid. När vi har fått in alla handlingar börjar vi handlägga ditt ärende. Från det datum ansökan är komplett får du ett beslut inom 10 veckor. Handläggningstiden kan förlängas med ytterligare 10 veckor i speciella fall, som till exempel om en utredning krävs. I så fall får du information om det inom de första 10 veckorna. Här kan du läsa mer om bygglovsprocessen. Du som byggherre ska betala en avgift för handläggningen enligt taxa antagen av kommunfullmäktige. Faktura skickas efter att du har fått beslutet. Även avslag kostar. Beviljade bygglov kungörs på Kalix kommuns anslagstavla och meddelande skickas till kända sakägare. Om ingen har överklagat inom överklagningstiden vinner beslutet laga kraft.

Andra tillstånd

Både bygglovspliktiga- och bygglovsbefriade åtgärder kan kräva andra tillstånd. Till exempel anmälan eller tillstånd från andra myndigheter. Mer om tillstånd som kan behövas hittar du här

Om byggnaden är inom strandskyddat område, oftast 100 meter från vatten, kan strandskyddsdispens behöva sökas.