Detaljplaner

Detaljplaner finns främst inom sammanhållen bebyggelse. Detaljplanen är ett juridiskt bindande dokument både för fastighetsägare och myndigheter. För en fastighetsägare innebär det i princip en rätt till att få bygglov beviljade på sin fastighet i enlighet med de bestämmelserna som gäller inom planområdet. Kommunen får inte bevilja bygglov för åtgärder som strider mot detaljplanens bestämmelser.

Områdesbestämmelser

I områdesbestämmelser kan vissa frågor regleras. Områdesbestämmelser kan upprättas när man vill säkerställa ett syfte i översiktsplanen inom ett visst begränsat geografiskt område. Till skillnad från detaljplanen ger områdesbestämmelserna inga formella byggrätter. Områdesbestämmelser kan till exempel vara ett alternativ till detaljplan för att reglera bebyggelsens egenskaper, mark- och vattenanvändningen eller administrativa frågor. Områdesbestämmelser är bindande vid bygglovsprövningen. Planprocessen för områdesbestämmelser är densamma som för detaljplaner. I Kalix kommun finns inga antagna områdesbestämmelser.