Begreppet rivning skiljer sig åt beroende på om det är en byggnad eller en anläggning som rivs. När det gäller byggnader innebär rivning att man helt tar bort en byggnad eller en del av en byggnad, det vill säga även stommen. Man kan alltså ta bort byggnadens icke bärande delar såväl invändigt som utvändigt utan att åtgärden bedöms som rivning, så länge stommen står kvar. Om allt utom grunden har rivits, för att den exempelvis ska utnyttjas till en ny byggnad, är det ändå att betrakta som rivning. Det räknas också som rivning när man tar bort endast en del av en byggnad, till exempel en veranda.

Att flytta en byggnad eller anläggning från en plats till en annan innebär att byggnaden eller anläggningen rivs. I dessa fall krävs det ofta både rivningslov på den gamla platsen och bygglov på den nya platsen.

Rivningslov

Inom detaljplan krävs det oftast rivningslov för att riva byggnader och vissa anläggningar. 

Inom detaljplan krävs rivningslov för att riva en

• byggnad eller del av byggnad
• hela eller delar av en anläggning som omfattas av rivningsförbud i detaljplan
• hela eller delar av en anläggning om anläggningen är särskilt värdefull.

Utanför områden med detaljplan krävs det rivningslov för att riva vissa särskilt värdefulla byggnader och vissa särskilt värdefulla anläggningar. Utanför detaljplan krävs det rivningslov för att riva en

• byggnad eller del av byggnad eller om området är särskilt värdefullt 
• anläggning eller del av anläggning som är särskilt värdefull
• byggnad, del av byggnad, anläggning eller del av anläggning som omfattas av krav på rivningslov eller rivningsförbud i områdesbestämmelser

Det finns dock vissa undantag från kravet på rivningslov för byggnader och anläggningar.

Det krävs inte rivningslov för rivning av en byggnad eller del av en byggnad som får uppföras utan bygglov. Om byggnaden är en särskilt värdefull byggnad eller om byggnaden ligger i ett särskilt värdefullt bebyggelseområde krävs det dock rivningslov. Bedömningen av om byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov ska göras med stöd av de bestämmelser som gäller när rivningen ska utföras. Det har alltså ingen betydelse hur lovplikten var när byggnaden eller byggnadsdelen uppfördes.

Mer information om rivningslov finns att läsa på Boverkets hemsida.

Rivningsanmälan

För åtgärder som inte kräver lov krävs det en anmälan vid rivning av en byggnad eller en del av en byggnad, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 m². Det gäller både inom och utanför detaljplan men endast i de fall där rivningslov inte behövs.

Mer information om anmälningspliktiga åtgärder finns att läsa på Boverkets hemsida.

Frivilligt lov

Även om rivningslov inte krävs för en åtgärd har den som ska utföra åtgärden rätt att få en ansökan prövad om den vill det. En frivillig ansökan kan göras för att få ett skriftligt bevis på att åtgärden är förenlig med plan- och bygglagstiftningen. Handläggningen sker på samma sätt som om bygglov krävts. Det innebär till exempel att ansökan ska innehålla det underlag som behövs för prövningen och att övriga handläggningsregler ska tillämpas.

Andra tillstånd

Även om det inte behövs rivningslov eller anmälan enligt PBL för en rivningsåtgärd, kan det krävas tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning, exempelvis miljöbalken eller kulturmiljölagen.

Vilka handlingar som krävs till sin ansökan om rivning framgår i bilagan. Blankett samt bilaga för ansökan hittar du nedan.