Förhandsbeskedet är inte något som krävs enligt lag, utan är en möjlighet att få veta om det du vill göra är möjligt, utan att behöva ta fram detaljerade bygglovhandlingar. En ansökan om förhandsbesked kräver inte lika många handlingar som en ansökan om bygglov. Den projektering som krävs för ett bygglov kan på detta sätt undvikas och du som sökande sparar både tid och pengar. Det är vanligast att söka förhandsbesked när man vill uppföra en byggnad på en obebyggd tomt. Om man vill stycka av mark till en ny fastighet kan det vara lämpligt att först söka förhandsbesked eftersom detta underlättar lantmäteriets handläggning. Det är endast möjligt att ansöka om förhandsbesked för bygglovspliktiga åtgärder utanför detaljplan.

 I förhandsbeskedet prövas lokaliseringen av det man vill bygga, det vill säga markens lämplighet för den avsedda åtgärden. Du får ett positivt förhandsbesked om platsen är lämplig att bygga på. Ett positivt förhandsbesked innebär att du under 2 år efter du beviljats ett positivt förhandsbesked kan vara säker på att få bygglov med förutsättningen att ansökan överensstämmer med ditt förhandsbesked samt uppfyller övriga krav för bygglov. Inkommer inte ansökan om bygglov inom 2 år upphör beslutet att gälla.

Vilka handlingar som krävs till sin ansökan om förhandsbesked framgår i bilagan. Blankett samt bilaga för ansökan hittar du nedan.