En detaljplan anger hur marken ska användas inom ett visst område och reglerar byggrätten. En byggrätt är den maximala bebyggelse som tillåts på en tomt enligt detaljplanen. Byggrätten styr alltså en fastighetsägares rätt att bygga på en tomt.
Förutom själva storleken på byggnader kan byggrätten reglera hur högt huset får vara, hur stor komplementbyggnaden (garage etc.) får vara och hur långt det får vara mellan hus och tomtgräns.

Bygglovsansökan

Detaljplanen är bindande vid prövning av en bygglovsansökan – huvudregeln är att ett bygglov inte får strida mot detaljplanen. Det som detaljplanen reglerar ska bygglovet följa för att kunna beviljas. En liten avvikelse kan dock tillåtas. För att få bygglov för en sådan åtgärd ska avvikelsen vara liten, förenlig med detaljplanens syfte och tillsammans med andra avvikelser inte vara allt för omfattande.

Vad säger detaljplanen?

Vilken detaljplan som gäller för den tomt du är intresserad av kan du se på vår karta över gällande detaljplaner.

För att få hjälp med tolkning av detaljplanen, kontakta kommunens planavdelning eller ring via växeln på 0923-650 00.

Fråga om bygglov

För att få reda på om det du planerar att bygga på tomten kan vara förenligt med detaljplanen, kontakta bygg- och miljöavdelningen via 0923-650 36 eller e-post bygg-ochmiljo@kalix.se – bygglovshandläggarna har telefontid vardagar klockan 10.00–11.30.