Kalix Kommun

I åtgärdsplanen ingår bland annat att Kalix kommun hyr ytor i Galleria Kalix samt ser över vilka kommunala verksamheter som kan tillföra värde i gallerian. Bowlingen ses också som en viktig del av en framtida lösning och en del där Kalix kommun kan ta ett större ansvar.

Ärendet togs upp i Kommunstyrelsen måndag, den 26 januari och går nu vidare till Kommunfullmäktige den 9 februari, för beslut.

Frågor och svar

Galleria Kalix ägs och drivs av kommanditbolaget Kalix Nya Centrum där Kalix kommun är huvudägare. I texten nedan använder vi oss främst av benämningen Galleria Kalix.

Är det något som hänt nu som gör att situationen blivit mer akut för Galleria Kalix?

Idag har många gallerior svårt att vara lönsamma. Det beror på en rad sammanfallande faktorer, som att antalet butiker har minskat i hela landet, fler kunder handlar via nätet, höjda räntor/inflation och mer prisfokus slår framför allt mot sällanköpshandel (och därmed många gallerior).

Räntorna har ökat under de senaste åren. Från och med 2026 blir det också nya redovisningsregler, som tillsammans med Galleria Kalix försämrade likviditet gör att åtgärder behöver ske nu.

Kommunen gick nyligen in med extrapengar – såg man inte redan då att tuffare åtgärder krävdes?

Ja, man har sett det och arbetat med åtgärder. I april gav kommunstyrelsen i uppdrag till kommundirektören att göra en utredning för att utreda vilka långsiktiga åtgärder som kan rekommenderas. Med nya redovisningsregler från och med år 2026 tillsammans med bolagets försämrade likviditet behöver åtgärder ske nu.

Varför är det kommunens ansvar att lösa Galleria Kalix budget?

Kalix kommun är huvudägare och äger idag 95 % av kommanditbolaget Kalix Nya Centrum KB, som äger och driver Galleria Kalix. Därmed har kommunen ett obegränsat ansvar för Galleria Kalix förpliktelser.

Varifrån tas pengarna som nu föreslås användas?

År 2026 kan befintlig budget för Galleria Kalix prognostiserade negativa resultat användas. År 2027 och framåt beslutar kommunfullmäktige årligen om budget.

Har man undersökt om någon annan vill ta över eller köpa gallerian?

Det är inte en bra lösning utifrån nuvarande samhällsekonomiska läge och de höga lån som bolaget har.

Varför är Galleria Kalix viktig för Kalix?

Gallerian är en viktig central mötes- och handelsplats för så väl medborgare som besökare. Galleria Kalix blev till efter en e-omröstning där medborgarna önskade en galleria.

Att riva eller bygga om gallerian är heller ingen lösning då lånen kvarstår oavsett.

Vilka åtgärder har redan genomförts för att lösa problemen?

• I april 2025 beslutade kommunstyrelsen att ge kommundirektören uppdraget att se över Kalix Nya Centrum KB:s ägardirektiv samt utreda vilka åtgärder bolaget kan vidta för att få till en förbättring av ekonomin (dnr 2025–00161).
  Ett ägardirektiv är ett styrdokument där en ägare (eller ägargrupp) definierar sina långsiktiga mål, värderingar och förväntningar på ett företags styrelse och ledning. Ägardirektivet ger tydlig riktning för företagets utveckling.
• I september 2025 beslutade kommunfullmäktige att tilldela ett ägartillskott på 4 miljoner kronor (av begärda 8 miljoner kronor) till Kalix Nya Centrum KB (dnr 2025–00303).
  På grund av Kalix Nya Centrums ekonomiska situation begärde bolaget tillskott av likviditet av bolagets komplementär Kalix kommun i augusti år 2025 och även nu i en skrivelse i januari 2026.
• Det pågår kontinuerligt arbete med att få fler hyresgäster/samtliga lokaler uthyrda, till exempel genom uppsökande verksamhet. Samtidigt görs omvärldsbevakning för att se på nya lösningar och goda exempel.

Varför väljer kommunen att hyra lokaler i stället för att bara tillskjuta pengar?

Att hyra lokaler ger faktisk nytta till medborgarna, men det är viktigt att veta att privata entreprenörer och hyresgäster prioriteras både nu och framåt.

Kan kommunen flytta egna verksamheter till gallerian och spara pengar på andra lokaler?

Ja, det är en tänkbar åtgärd.

Hur påverkas övriga kommunala verksamheter av att man nu tillskjuter medel till Galleria Kalix?

För att möjliggöra amortering av gallerians lån kommer en återhållsamhet att krävas gällande kommunens kostnader.

Hur ser åtgärdsplanen ut för att vända utvecklingen för Galleria Kalix?

I korthet handlar det om två områden:

1. Amortera på låneskulden och därigenom minska räntekostnaderna på sikt.
2. Nyttja samtliga lokalytor i gallerian: i första hand hyra ut till privata aktörer men i andra hand hyra dem och nyttja till kommunal verksamhet (och säga upp andra externa hyresavtal och/eller använda kommunala lokaler till annat).

När tas beslut i frågan?

Ärendet tas upp för beslut i Kommunfullmäktige den 9 februari.